1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
12.2万円/㎡
前年比--
神戸市中央区
26.2万円/㎡
前年比--
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山手ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通五丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩3分
1977年築 / 9階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より4.6%割高
相場
640万円
37.3万円/㎡
558
613
668
723
AI査定結果
推定相場価格
640万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
613万円〜668万円
35.7万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年5月30日
山手ダイヤハイツ
670万円（39.0万円/㎡）/ 7階 / 17.16㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 670万円 | 39.0万円 | 7階 | 17.16㎡ | 1K | 南 |
| 2026/03/17 | 2,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 68.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/05 | 500万円 | 31.2万円 | 8階 | 16.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/17 | 560万円 | 33.7万円 | 6階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2024/09/26 | 490万円 | 28.6万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/24 | 520万円 | 30.3万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/19 | 540万円 | 31.5万円 | 7階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/26 | 550万円 | 32.1万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/22 | 580万円 | 33.8万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/11 | 620万円 | 36.1万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/06 | 2,190万円 | 31.6万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 700万円 | 40.8万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/24 | 580万円 | 34.9万円 | 6階 | 16.6㎡ | 1K | - |
| 2024/03/05 | 2,450万円 | 35.4万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,580万円 | 37.3万円 | 5階 | 69.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 780万円 | 45.5万円 | 4階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
| 2023/09/26 | 500万円 | 29.1万円 | 8階 | 17.16㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 670万円 | 39.0万円 | 17.16㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 山手ダイヤハイツB棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅7分 | 520万円 | 30.3万円 | 17.16㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/02 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 560万円 | 33.7万円 | 16.6㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/26 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 470万円 | 30.1万円 | 15.62㎡ | 1R※バルコニー面積調査中東南向き | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/09 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 550万円 | 39.3万円 | 14㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 390万円 | 30.0万円 | 13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/12 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 520万円 | 36.2万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 540万円 | 31.7万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県でデータなし、神戸市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して48.9%割高です。
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